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经典案例：典当行真假夫妻
发布时间：2009-07-22
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2007年6月，郭某急需用款，用自己在市中心的一处房屋作抵押，在典当行办理房地产抵押贷款业务。在放款前，我行人员审查了房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证，后实地勘察了房屋的地理位置、室内情况，到房产交易部门办理了他项权证。郭某领着妻子一同来签定合同，由于时间的差异，人的面貌、体形等都容易有变化，将妻子与证照上比较一下，感觉有所差异，但是我们因为疏忽，没有在意。随后“妻子”就在《同意书》上签字盖章了。待所有合同签字盖章后，郭某贷款16万元整。
借款之后，郭某每次都按时、按期来续当、交息费，甚至有时还提前来交，我行人员都对这个当户的守信充分认可，他依靠守信取得我们的信任。一日，郭某到我行说生意上有一时的不方便，需要多贷点。我行考虑了他的守信和其房屋价值后，同意了这笔业务，当然有其“妻子”的签字盖章，郭某也签订了最高额抵押合同。郭某先后在典当行共取得36万元的贷款，并约定期限15天。时间一天天过去，郭某的贷款已经到期，可迟迟不到典当行续当、赎当。我行人员电话通知了郭某，他说这些天有些特殊情况，过些日子来办理续当手续，典当行也能理解，以为是生意人的一时不便。等一个月，二个月……半年过去了，郭某手机无法接通，从他朋友那找到他别的联系方式，但也都没能联系上。于是我行将还款通知贴在郭某门上，可等再上门通知时，见通知书已经撕掉。这些也证明了房子有人住着，所以我们晚上来到了他家。门开了，接待我们的一位女士说她是郭某的妻子，而这位女士根本不是到典当行的人，原来典当行和郭某的妻子都被蒙骗了。我们详细地给郭某妻子讲述了郭某的贷款前后的事情，其妻子也将他们的家庭背景、感情矛盾和我们谈了谈。3天后，郭某妻子来到典当行把所有的手续、合同通通的看了看，有些生气了，她说名字和手印都不是她签的，它也没有到过房产部门签过字，合同无效。由于房产证上是郭某的名字，典当行对其妻子身份所负的是形式上审核义务，并非严格意义上的审查义务，典当行对此没有预见标准。而同意书上，是由一位自称其“妻子”的人上门来签订的，其人先后来过两次，并且房产交易部门也没能辨别出其是假妻子。郭某故意领假妻子来骗取典当行贷款，可见行为之恶劣。郭某妻子与典当行都成了受害者，但由合同取得的贷款，应予以偿还。
郭某还是联系不上，但事情总得处理，我行由身份证地址找到郭某老家，找到其母亲，又耐心地讲述了郭某贷款的前前后后，并与她讲明利害关系。最后郭某母亲和其妻子商议决定，变卖房产偿还典当行，剩余房屋价值归郭某妻子所有。一开始其妻子还同意，后来又拒绝腾出房屋也不变卖房屋，目前此案还在处理中。
贴心提示：典当行真假夫妻的案例真的太多了，证件的审查是一方面，其次还要实地实际进行调查。总之，来典当行贷款的人，无论品行和房子都占有优势，也应考虑有风险，典当行都应加以谨慎，认真对待每一个细节，不要轻信与盲从，要通过实际考证，确认贷款人的真实身份，切勿轻易使钱款落入骗子手中。(武安市丰源典当行 张丽的)