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天津典当业就房产抵押业务进行研讨
发布时间：2009-07-06
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为进一步规范房产抵押典当操作规程，有效解决天津一些区县房管局在执行新《房屋登记办法》中，对典当业办理房屋抵押登记执行掌握标准各异的问题。天津市典当行业协会日前邀请了19家典当行就“房产典当发展走向及对策问题”进行研讨。
在此次研讨中，与会代表对房地产抵押典当风险防范最为关注。
与会代表认为，天津典当业规模近年来的快速扩大与房地产市场的发展有密切的关联。目前，天津典当业的业务总额中房地产抵押比例已经达到了80%左右。虽然天津典当行业今年一季度的房产典当总额减少幅度不大，但在当前金融经济危机波及全球并不断深化的背景下，再加上小额贷款公司、外地小商业银行不断抢占二手房贷市场份额，天津典当业必须居安思危，要着眼于典当经营结构的调整。
“而且，房产抵押典当业务的风险远远大于其他品类经营风险。”天津典当行业协会会长翟瑞麟分析说：“因此在开展房地产抵押业务中，要着眼于贷款的安全性，要确保回得来，决不能因手中有了抵押的房子而掉以轻心。同时，为提高典当业在房产抵押业务中的竞争力，我们可以在遵守《典当管理办法》的前提下，对房产抵押贷款的操作模式及方式方法进行创新。可在实力强，风险把控能力高的单位进行试点后予以推广”。
另有典当行建议，还应向房地产登记部门及主管人员加强对典当业的宣传，促进主管部门对典当抵押业务的熟悉，在促进其了解中争取得到更大支持。要制定典当业统一的“房产典当抵押借款合同”文本，制定业内统一细密的操作程序，规范行业经营，完善操作手段，降低经营风险。
“这些举措都有利于规范天津典当行业房产典当的操作规程。”翟瑞麟表示：“天津典当行业协会将尽快与有关部门进行协调沟通，尽快落实相关手续与合同文本的制定，为天津典当业的房地产抵押经营创造良好的经营空间。”
值得一提的是，在天津典当行业协会前不久在组团赴上海、苏州、杭州三地典当行进行观摩学习的过程中，上海、苏州典当业以现代化营销手段开拓市场、做好新产品开发的经验，让天津典当界对调整房产业务的比例和发展有了更为明确的认识。（中国商报·收藏拍卖导报）
在此次研讨中，与会代表对房地产抵押典当风险防范最为关注。
与会代表认为，天津典当业规模近年来的快速扩大与房地产市场的发展有密切的关联。目前，天津典当业的业务总额中房地产抵押比例已经达到了80%左右。虽然天津典当行业今年一季度的房产典当总额减少幅度不大，但在当前金融经济危机波及全球并不断深化的背景下，再加上小额贷款公司、外地小商业银行不断抢占二手房贷市场份额，天津典当业必须居安思危，要着眼于典当经营结构的调整。
“而且，房产抵押典当业务的风险远远大于其他品类经营风险。”天津典当行业协会会长翟瑞麟分析说：“因此在开展房地产抵押业务中，要着眼于贷款的安全性，要确保回得来，决不能因手中有了抵押的房子而掉以轻心。同时，为提高典当业在房产抵押业务中的竞争力，我们可以在遵守《典当管理办法》的前提下，对房产抵押贷款的操作模式及方式方法进行创新。可在实力强，风险把控能力高的单位进行试点后予以推广”。
另有典当行建议，还应向房地产登记部门及主管人员加强对典当业的宣传，促进主管部门对典当抵押业务的熟悉，在促进其了解中争取得到更大支持。要制定典当业统一的“房产典当抵押借款合同”文本，制定业内统一细密的操作程序，规范行业经营，完善操作手段，降低经营风险。
“这些举措都有利于规范天津典当行业房产典当的操作规程。”翟瑞麟表示：“天津典当行业协会将尽快与有关部门进行协调沟通，尽快落实相关手续与合同文本的制定，为天津典当业的房地产抵押经营创造良好的经营空间。”
值得一提的是，在天津典当行业协会前不久在组团赴上海、苏州、杭州三地典当行进行观摩学习的过程中，上海、苏州典当业以现代化营销手段开拓市场、做好新产品开发的经验，让天津典当界对调整房产业务的比例和发展有了更为明确的认识。（中国商报·收藏拍卖导报）