房产典当应对短期融资

发布时间:2008-01-28 点击数:2864
 
随着央行实行适度从紧的货币政策以来,银行开始限制放贷,许多急需融资的市民开始转向典当行寻求资金。年关到来,典当行生意一片火热。目前扬州各大典当行里,房产典当是业务第一“大头”,资金发放额占到总业务额的七成以上。   

  典当业务量增长20%

  记者了解到,最近一段时期,市区多家典当行的贷款咨询电话每天响个不停。

  据市区信隆典当行总经理孙年雨介绍,近来各大银行都收紧了“钱袋子”,对贷款业务进行了限制,有的提高门槛,有的甚至直接停办。最近,每天前来典当行贷款和咨询的客户都有十多位,业务量较前段时间增长了20%左右,典当行放出的资金超过了1000万。

  “其中私营业主是出入典当行最多的,典当的最主要目的就是为了资金周转。”孙年雨表示,临近春节,企业往往要面对偿还贷款、缴纳门面房租金、资金周转、给职工发放工资奖金等急需用钱的地方,开支就会大大增加,在这种情况下,典当可以有效地解决短期资金周转不灵,称得上是私营业主的“及时雨”。

  房产典当占七成

  记者从市区多家典当行了解到,目前扬州各大典当行里,房产典当是业务第一“大头”,资金发放额普遍占到总业务额的七成以上。据介绍这是由于去年银行贷款门槛比较高,以至于扬州房产典当业务迅速增加。

  此外,由于第二套房贷条件严格,典当行成为最方便的短期融资手段,不少二次置业的购房者选择增加首付,而将原先的房子抵押给典当行。

  据了解,典当行贷款的最大优势是方便快捷。同样一笔房产质押贷款,在银行经历完系列复杂审批程序,通常需要1个月,而在典当行只需1—3天即可放款,但月息在2.6%左右。

  据业内人士预计,典当热潮将一直持续到春节左右,3月份到5月底才进入借贷的低潮,也进入了还贷的高峰期。

  典当行提高放贷门槛

  目前,典当贷款等民间融资方式逐渐被市民接受,成为迅速融资的一个重要渠道,越来越多的市民开始选择典当贷款。由于贷款量的迅速增加,不少典当行为避免年底出现资金吃紧的情况,纷纷开始增加放贷资金。

  据孙年雨介绍,为了避免典当行资金被贷空,信隆典当行已增加了500万流动资金。

  但典当行并不是什么都可以典当的,在国家货币政策调整之后,典当行也因此提高了门槛。由于去年股市震荡,风险较大,典当行开始关注客户的借款用途和资金流向,如果是用于炒股,典当行一般不愿放款,对于房产典当,房子面积不能太小,一家典当行规定,若房子面积少于80平方米,则很可能无法典当。(扬州日报)