政策解读|天津支持房地产政策措施抢先预测,已经在路上。

发布时间:2022-03-29 点击数:1005


天津支持购房政策预判解读,已经在路上供参考。


支持、利好远郊、滨海存量去化,增进市场流动性,促进改善需求释放。


预计本月以抽屉文件的方式发布。暂不会公开发文,只做不宣。


天津一批次土地预计在本月 底下月初左右发布出让公告,供地前出台“可做不可说”的放
松政策,与刺激土地成交有关,但政策不稳定性较强。


第一条: 中心城区外的地区可以认定本区的重点支持人员,满足在本区就业、生活的无房群众的购房需求,促进职住平衡和产城人的平衡。


第二条:
 促进京津冀的协同发展,北京通州,河北石家庄、保定、廊坊、沧州、承德、唐山市的企事业单位户籍未迁入我市、家庭在津无住房、与我市相邻的区域享受本市户籍居民的购房政策。


第三条:天津工业产业园区的购房支持政策,园区内就业员工均实行市民待遇的购房政策。


第四条: 二孩及以上家庭可购买一套大户型住宅,满足多子女家庭的较大居住面积需求。大户型即 144 ㎡以上户型。二孩家庭可突破限购,额外给予一套大户型购买资格。


第五条:优化购房手续,已持有住房的居民,住房转让后保留原持有住房资格。针对限购前已有二套以上住房的家庭,卖掉一套房便可换取一个购房资格,促进改善需求释放。


第六条:城市更新项目涉及到的原居民,保留现有购房资格。拥有二套以上住房的家庭,城更拆迁后,拆掉一套房便可换取一个购房资格。


第七条: 支持置换购房需求,可先“买一”,待领取新的不动产权证前再“卖一”。保证一个家庭名下有两个产权证即可。利好改善需求的释放。


第四至七条利好改善型项目。支持政策以增加改善型购房客群基数为主。


第八条 海河英才icon落户者,政府可提供 1%购房款或等额消费券补贴。


解读:促进人口导入和商品房销售。


第九条 公积金首套贷款限额提升至 80 万(原为 60 万),二套贷款限额 60 万(原为 40 万)。


解读:金融端支持政策。预计实施中,对市场信心的刺激作用大于信贷支持作用。


第十条 实施差异化信贷政策。本市无房、有贷款记录的购房者,首付由六成降至四成。


第八至十条为金融端支持,政策执行版内容暂未确定,出台时可能会有相应调整。


注:本次公布的前九条支持政策都“在路上”,第十条降低首付比例政策,需要报央行批准后方可执行。判断大部分能执行。



(来源:公众号 京津冀土地源