抵押，是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。

　　但是，并不是所有的财产都可以用来做抵押的，根据《中华人民共和国担保法》第37条规定，以下财产不得抵押。

　　一、土地所有权；

　　二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权以及乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外；

　　三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　四、所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　五、依法被查封、扣押、监管的财产；

　　六、法律规定不得抵押的其他财产。

　　了解以上规定，当你作为债权人在与他人签订抵押合同时，你就能正确地保障自己的合法权益不受损害，避免无谓的经济损失。（黑龙江新闻网）