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热谈：中国银行业紧缩信贷 地产开发商转向私募股权基金筹资
发布时间：2010-03-10
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随着中国大型银行紧缩放贷,协助政府抑制房地产价格,资金需求孔急的中国地产开发商,今年纷纷求助于不动产私募股权基金。
根据参与这些集资计画的人士指出,从年初以来,外国银行及收购基金一直与私募股权专家律师积极讨论,以组成地产基金。
“私募股权业者认为,银行信贷愈是遭到紧缩,他们便愈有机会投资中国房地产,”一名代理美国客户的律师称,其客户正在成立一支以中国为主的不动产基金。
“当开发商发现难以从银行取得贷款时,他们必须另辟蹊径,私募股权基金会是个不错选择,”前述律师称。
路透上个月报导,花旗集团(C.N: 行情)私人银行部门和中国综合企业华润集团已经推出两支房地产基金,两支基金将投资于中国的大型购物中心,并希望筹集约5亿美元的资金。
基金管理公司富兰克林邓普顿(Franklin Templeton)上周表示,该公司旗下的房地产分支正计划为其第二支亚洲房地产基金募集3亿美元。
甚至在中国银行业者之中,一些银行也积极协助成立房地产基金,间接为开发商提供资金。
知情消息人士指出,至少有两家银行--招商银行(600036.SS: 行情)(3968.HK: 行情)及民生银行(600016.SS: 行情)(1988.HK: 行情)--正在分别与第三方讨论推出房地产基金。（路透）