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借钱以房作抵押房被查封咋还债
发布时间：2009-10-20
点击数：1720
顾某向我借了50万元，约定明年年底还清。借钱时，顾某用她的一套房屋当抵押并进行了抵押登记。
最近，顾某在另一起借款纠纷案中败诉，胜诉方林某申请执行，现在法院已把顾某的房子查封了。据我了解，顾某在向林某借钱时未抵押此房。
请问如果法院把顾某的房子拍卖了，所得房款是否应先偿还我的债务？
周丽法官：你享有优先受偿权。
因为林某对这套房屋没有抵押权，他只是普通的债权人。
法律规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
因此，你的抵押权优于林某的执行权。该房将来拍卖所得的房款，应先还你借款。(法制晚报)
最近，顾某在另一起借款纠纷案中败诉，胜诉方林某申请执行，现在法院已把顾某的房子查封了。据我了解，顾某在向林某借钱时未抵押此房。
请问如果法院把顾某的房子拍卖了，所得房款是否应先偿还我的债务？
周丽法官：你享有优先受偿权。
因为林某对这套房屋没有抵押权，他只是普通的债权人。
法律规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
因此，你的抵押权优于林某的执行权。该房将来拍卖所得的房款，应先还你借款。(法制晚报)